开云网站12 月 20 日至 21 日，记者又接到数十个投诉电话开云网站，反映通过公司办理公租房、经适房被骗。

　　除了 12 月 20 日报道中提到的陕西淞涛竭诚信息咨询有限公司、陕西格凯诺信息咨询服务有限公司、西安多优多房屋中介有限公司、西安舒客房地产经纪有限责任公司这四家公司，新投诉的公司还有西安嘉宸凯越信息咨询服务有限公司、西安仟佰佳房地产营销策划有限公司、陕西畅沣婕信息咨询有限公司。其中，高新警方认为西安仟佰佳房地产营销策划有限公司涉嫌合同诈骗符合立案条件，已立案侦查。

　　余先生是安康市石泉县人，近年来在西安工作生活。 我通过网上的广告认识到西安嘉宸凯越信息咨询服务有限公司的员工，其称手上有城六区公租房的名额和指标，可以办理公租房入住。 余先生说。

　　余先生介绍，2022 年 11 月他前往公司面谈， 对方承诺公租房的指标最多一个月就能下来，并表示手头上有关系，让我放心。 余先生说，办理公租房的费用总共为 1.6 万元，当天签订合同后他向公司支付了 4000 元定金，双方约定尾款待公租房名额下来后补缴。

　　记者在双方签订的《委托协议书》中看到，公司名为 西安嘉宸凯越信息咨询服务有限公司 （乙方），委托事项为 甲方委托乙方为甲方申请租赁型或购买型保障住房资格，对申请的前期准备工作进行指导、资料整理以及向相关受理单位递交所需申请资料等事项，并实时关注且向甲方反馈其事项进展情况。 委托时间为 2022 年 11 月 11 日至 2023 年 11 月 10 日。

　　余先生支付费用、多次催促未果后，公司竟然关门失联，这才意识到是被骗，目前已向公安机关报案。

　　记者通过天眼查查询到，西安嘉宸凯越信息咨询服务有限公司成立日期为 2019 年 6 月 10 日，注册地位于西安市科技二路与丈八北路十字陕商大厦 8 楼开云网站。公司曾于今年 7 月 17 日、7 月 25 日、12 月 4 日三次被西安市市场监督管理局高新分局列入经营异常名录，原因是通过登记的住所或者经营场所无法联系，所留电话拨打提示为空号。

　　在西安工地上打零工的梁先生，不是西安本地户口也没有社保，因为孩子在西安上学，便想租一套租金低的公租房。

　　去年 7 月，梁先生浏览视频时看到有人说可以申请公租房，对方是西安仟佰佳房地产营销策划有限公司的业务员，称只需要提供户口本、身份证、暂住证、个人证件照就行，其他资料公司会帮忙弄，但需要交服务费。业务员还给他发了一张 2022 西安市公租房房源表，让他自己挑选适合的小区，他选择了枣园西路附近的万科金色悦城小区。

　　去年 7 月 20 日他到位于西安市科技二路竹园天寰 15 层的西安仟佰佳房地产营销策划有限公司，签订了委托协议书，并交了 2000 元定金，提交资料后再次支付 3000 元，约定最晚 2022 年 12 月可以办好。梁先生说，等到今年 2 月还是没有消息，3 月份再联系业务员时发现对方已经失联，公司也关门了。 我们被骗的人组建了一个维权群，有 60 多人，去唐延路派出所报了警。

　　12 月 21 日，记者看到梁先生签订的委托协议书上写着，委托事项为申请租赁型或购买型保障住房资格，对申请的前期准备工作进行指导、资料整理以及向相关受理单位递交。委托时间为 2022 年 7 月 20 日至 2022 年 9 月 20 日。记者拨打了协议上的公司电话，始终无法打通。

　　天眼查上查询到，今年 1 月 9 日、6 月 21 日，西安仟佰佳房地产营销策划有限公司因通过登记的住所或者经营场所无法联系，两次被西安市市场监督管理局高新分局列为经营异常开云网站。

　　今年 7 月 31 日，西安公安高新分局向西安仟佰佳房地产营销策划有限公司办理公租房受害群众出具立案告知书，西安仟佰佳房地产营销策划有限公司涉嫌合同诈骗符合立案条件，已立案侦查。

　　早在 2019 年 7 月 1 日起，西安市已全面停止经济适用住房、限价商品房购房资格审核的申请受理，但陕西畅沣婕信息咨询有限公司（以下简称 畅沣婕公司 ）仍宣称可收钱办理经适房资格，多人交了服务费、房款后发现被骗。

　　2021 年，王先生经过熟人介绍，得知畅沣婕公司可以花钱获得购买经济适用房的资格，房价低于市场价，并承诺 3 个月内就可以拿到房屋钥匙。

　　王先生说，畅沣婕公司提供了几个可供选择的经济适用房小区，他最后选择了盛世百花小区，房屋每平方米 4350 元，并和公司签订了合同，之后交了房屋全款及服务费共计 60 多万元。

　　王先生说，公司业务员称这些房子比较特殊，必须交全款才能拿到钥匙，业务员还说他能做担保不会出问题。 我女儿一家、我妻子的姐姐一家都跟这家公司签了合同，三家都是交了房屋全款和 12 万元的服务费，一共交了 189.6 万元。

　　等了一年左右，2022 年 5 月，王先生收到西安市住建局发来的验证码短信。 业务员让我把验证码提供给他，他帮忙提交资料，但最后还是说没有申请成功，让继续等。 王先生说，今年 6 月，业务员不再回复消息，负责人也失联，去公司后发现已经关门。

　　2022 年，外地人郭女士经熟人介绍也通过畅沣婕公司办理经济适用房，交了 65 万余元，其中 12 万元是服务费。

　　12 月 21 日，记者看到郭女士签订的商品房买卖合同中出卖人为陕西润翔置业有限公司，商品房基本状况都是空白，商品房价格手写着单价为每平方米 4350 元，总价 536703 元，签订时间为 2022 年 6 月 21 日。

　　2022 年 8 月，郭女士通过支付宝向畅沣婕公司法定代表人王某个人账户转账 19 万元。郭女士说，签完购房合同后，王某还给她发来了开发商陕西润翔置业有限公司开的电子发票。

　　记者看到，郭女士收到的陕西增值税电子普通发票上写着服务名称为不动产正尚 · 盛世家合住宅，销售方为陕西润翔置业有限公司，开票金额 536703 元。

　　随后，记者在国家税务总局全国增值税发票查验平台输入该发票的码、发票编号、开票日期、校验码等信息后，查询结果显示，查无此票。

　　张女士 2021 年与畅沣婕公司签订房产咨询服务协议，支付了 13 万元服务费及 53.94 万元的房屋全款，约定可购买昆明时光小区的经济适用房。2022 年 6 月、7 月开云网站，张女士的家人分两次向王某个人银行账户转账 53.94 万元。

　　记者看到，张女士的丈夫王先生与畅沣婕公司签的房产咨询服务协议中约定，服务范围为对王先生购买购置型保障房资格或租赁型保障房资格的可行性、实际操作及风险等相关事宜提供租赁型保障房资格咨询服务，咨询服务费为 13 万元，委托公司向昆明时光（经济适用房）住房保障房管理中心提交相关申请材料。

　　此外，王先生也签了一份商品房买卖合同（预售），合同中出卖人为西安御润房地产开发有限公司，也就是昆明时光小区的开发单位，但该合同中关于商品房基本状况均为空白，也没有项目名称，只有商品房价款处手写了总价为 53.94 万元，单价为每平方米 4350 元。

　　除了以上几位，近期还有 20 多名受害者向记者投诉畅沣婕公司，均是花钱购买经济适用房被骗，有的受害者只交了服务费，有的人交了服务费和全款。

　　根据维权群里的统计信息，截至 12 月 21 日，有 78 名受害者登记信息，总金额 2086 万余元，约定的房源为丰硕佳园小区、盛世百花、鸿基新城、圣合家园、正尚盛世家合、金泰怡景花园、昆明时光小区。

　　记者查询到，陕西畅沣婕信息咨询有限公司今年 6 月 11 日因通过登记的住所或者经营场所无法联系被西咸新区市场监督管理局沣东新城分局列为经营异常。

　　今年 3 月、5 月开云网站，该公司两次因违反财产报告制度被长安区法院列入严重违法失信企业名单。

　　今年 4 月 14 日，长安区法院因该公司以及法定代表人王某未履行服务合同纠纷民事案件的给付义务，发布了限制消费令。

　　今年 8 月，华商曾报道过有关该公司的投诉，孙先生为了购买经适房，给畅沣婕公司交了近 30 万元，当时公安西咸新区分局表示已受理此事，正在调查中。

　　今年 12 月 12 日，西安市住建局发布保障性住房资格申请和房源分配 防诈指南 ，指南中首先介绍了相关政策，公共租赁住房是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的保障性住房。目前西安市公共租赁住房供应对象为本市城镇中等以下收入住房困难家庭和新就业职工、有稳定职业且在本市居住一定年限的外来务工住房困难人员。

　　但社会上仍存在收费代办公租房等不法行为，共享单车上、商铺悬挂的海报、短视频、微信、短信等都存在对申请西安市公共租赁住房政策进行虚假宣传的情况。

　　防诈指南 中公布了四类典型骗局：保障性住房申请可以代办，可以不通过分配程序、直接获得保障性住房，可托 熟人 决定摇号结果，公租房住满三年、五年后可以购买，这四种话术均是骗局，需警惕。

　　西安市住建局提醒：公租房、保租房这类的保障性住房，在申请、审核、分配全程都不收费！无中介！如果市民接到类似交钱就能办理保障性住房相关业务的信息，千万不要相信，请立即报警，并向市、区住房保障部门反映。

　　12 月 21 日，记者注意到公交车的电子屏中也有西安市保障性住房管理中心发布的相关提醒宣传：西安市保障性住房申请、审核、分配全程，无中介、不代办、不收费。

　　今年 11 月 7 日，西安市政府官网发布了《西安市经济适用住房、限价商品房、共有产权住房项目进展情况及报名须知》，来源为西安市住建局，须知在最后的温馨提示中着重强调：2019 年 7 月 1 日起，西安市已全面停止经济适用住房、限价商品房购房资格审核的申请受理；2021 年 11 月 1 日起，西安市已暂停共有产权住房购房资格审核的申请受理。任何个人、机构以代办保障房为目的，收取的任何费用均属违法行为，一经发现，严肃处理，群众可及时拨打 110 向公安机关报案。

　　今年 12 月 19 日，西安市住建局发布了关于出售中宝达 · 理想时光共有产权住房的通告，通告最后的温馨提示中强调，申请购买保障性住房全程无中介、不代办，一切以收取钱财为目的的代办行为均涉及违法，若您遇到此类问题可向当地公安机关进行报案，也可向住房保障部门进行反映，电线 日下午，记者以市民的身份拨打了西安市保障性住房管理中心咨询电话，询问现在还能否提交申请经适房、限价房的资格，经适房能否二手交易等问题。工作人员解释说，从 2019 年开始就不再受理经济适用住房、限价商品房购房资格审核的申请，经适房网签备案满五年后就可以转成商品房进行二手交易。

　　为严厉打击保障房代办行为，进一步提醒群众避免上当受骗、遭受经济损失，今年，西安市住房保障部门向社会通报多起代办保障房涉法涉诉典型案例。

　　从 2019 年 9 月至 2020 年 5 月，郭某某租用西安市新城区某宾馆作为办公地点，非法开展公租房代办业务，谎称自己有办理公租房能力，骗取大量保洁员的信任，与保洁员们签订所谓的 委托申请协议 ，并以收取办事费用及预交房租的名义，向每位保洁员收取 2.5 万至 3 万元的费用，共计骗取 46 名保洁员 119 万余元。郭某某将所得赃款用于个人消费和赌博挥霍。

　　因长期未能办理，被害人报警，经公安机关调查取证，郭某某以非法占有为目的，虚构事实，隐瞒真相，骗取他人钱款，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪，依法向检察院移送审查起诉，经审查检察院已依法向人民法院提起公诉。

　　法院根据郭某某的犯罪事实、性质、情节以及社会危害程度，结合其多次诈骗多名经济困难群众的情节，以诈骗罪判处其有期徒刑十二年六个月。

　　2018 年至 2019 年间，冯某某虚构自己有能力办理公租房的事实，于 2019 年在西安市新城区分别骗取 3 名被害人，共计 5.2 万元，用于个人消费。

　　因长期未能办理，被害人报警，案发前，冯某某已退还被害人部分费用。案发后，冯某某将剩余 3.7 万元赃款全部退还三名被害人并取得三名被害人的谅解。经公安机关调查取证，冯某某以非法占有为目的，虚构事实，骗取他人钱款，数额较大，其行为已构成诈骗罪，依法向检察院移送审查起诉，经审查检察院已依法向人民法院提起公诉。

　　法院根据冯某某的犯罪事实、性质、情节以及社会危害程度，以诈骗罪判处其有期徒刑一年二个月，并处罚金人民币八千元。